Résidence de standing "Pied dans l'eau"

210 000 €

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Accueil Appartement Villeneuve-Loubet

Description

Ref. TL - T 302 - Résidence de standing "Pied dans l'eau" à proximité directe de la plage, des commerces/restaurants et du port de "La Marina Baie des Anges" !

Appartement 2 pièces situé en Rez de chaussé avec balcon d'angle à l'exposition Sud principale et Ouest, entièrement rénové il y a moins d'un an avec goût aux prestations de qualités, séjour / cuisine américaine neuve, chambre de taille moyenne, salle de douche avec cabinet de toilettes, nombreux rangements et cave.
Facilitée de stationnements dans la rue en plus d'une priorité sur la location d'un garage au prix de 120 Euros/mois.
Idéal investissement pour de la location saisonnière ou en résidence secondaire pour plaisanciers!

Charges = 166,70 Euros/mois (Eau chaude et chauffage inclus!).
Taxe foncières = 596 Euros/an.
DPE/GES et tout diagnostics en cours de réalisation.
5% d'honoraires agence à la charge du vendeur.
La chaudière de la copropriété est neuve !
Les seuls travaux à prévoir seront sûrement la privatisation de l'accès piéton sur les jardins de la copropriété avec l'installation de Bip /Vigik pour le portillon.

Informations ville et alentours =
La baie des anges est un quartier de la commune de Villeneuve-Loubet (06270) abritant environ 2535 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé.

Idéalement situé entre Nice et Antibes, le port de plaisance fait partie intégrante de la célèbre Marina Baie des Anges, labellisée Patrimoine architectural du XXe siècle.
Proche de la sortie d'autoroute, de l'aéroport et de Marineland, ainsi que de la gare de Villeneuve-Loubet Plage, le Port de Marina Baie des Anges est facilement accessible.

Engagé dans une démarche de développement durable, le site est labellisé Pavillon Bleu depuis 2011.

Le port possède tout l'équipement et les infrastructures nécessaires (station d'avitaillement, chantier naval, aire publique de carénage...) pour accueillir les plaisanciers dans des conditions optimales et propose une grande variété de commerces et services (supermarché, restaurants, shipchandler, laverie, services nautiques...).

Les visiteurs du port pourront également profiter de moments de détente privilégiés dans le cadre d'exception du complexe balnéaire abritant les établissements du Lagon (piscine, jacuzzi, hammam) et de la Pagode (restaurant).

Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Cour Verdure
  • Construit en 1972
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Interphone
  • Stores

Proximités

  • Bus
  • Commerces 100 mètres
  • Plage 30 mètres
  • Parking public
  • Port 200 mètres
  • Aéroport 12 minutes
  • Mer 30 mètres
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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